開発許可の手引きについて(令和7年4月)

　盛土規制法の規制事務開始に伴い、この度、開発許可の手引きを改定し、令和7年4月1日から運用を開始しますので、以下よりダウンロードしてご活用ください。

開発許可制度編

許可が必要な宅地開発とはどのようなものか。また、開発許可の申請を行うときの注意点について説明したものです。

令和7年4月1日からの盛土規制法の運用開始に伴い、盛土規制法の許可が必要な開発行為については、開発許可を受けることにより、盛土規制法の許可を受けたものとみなされます。

開発許可基準編

良好な市街地の形成を図るため、宅地に一定の水準を保つための技術基準です。

• 平成30年4月1日の改正により、予定建築物の用途が住宅以外の場合を追加し、擁壁の構造についての基準を一部改正し記載しています
• 令和4年4月1日の改正により、予定建築物等の用途が住宅以外の開発行為の道路幅員についての基準を一部改正し記載しています。
• 令和7年4月1日からの盛土規制法の規制事務開始に伴い、許可基準の見直しを行い一部改正し記載しています。（盛土規制法みなし許可の場合を追記）

申請図書作成要領編

開発許可申請書の作成要領並びに申請書の様式例です。

令和7年4月1日からの盛土規制法の規制事務開始に伴い、申請様式及び添付図書を変更しました。

申請図書の様式(word形式)

注意：様式集については、パソコンの環境により表ずれが生じる場合があります。

不服申し立て編

平成28年4月1日に改正行政不服審査法が施行されたことに伴い、都市計画法上の開発許可に係る不服申立制度について改正されました。