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落札後の手続(不動産)

更新日:2019年9月25日

1加古川市へお電話ください

  1. 入札期間終了後、加古川市が落札者(最高価申込者)またはその代理人等へメールを送信し、その物件の売却区分番号、担当部署の連絡先などをお知らせします。
  2. このメールは入札終了後に送信します。入札したYahoo!JAPANIDでログインした公売物件詳細画面に「落札しました」と表示されているにもかかわらず、メールが届かない場合には、同じ画面で落札後の連絡先を確認し、ご連絡ください。
  3. メールに記載された、連絡先に電話してください。公売担当職員に売却区分番号、住所(所在地)、氏名(名称)、日中の連絡先などを連絡してください。買受代金の納付方法など、今後の手続について担当職員がご説明します。
  4. 2及び3の電話受付時間は、平日午前8時30分から午後5時15分までです(正午から午後1時を除く)。
  5. 次順位買受申込者となった方は、落札者(最高価申込者)の買受代金納付期限日に加古川市から売却決定された旨の連絡を受けた場合に、以下の手続を行ってください。この場合、「買受人」を「売却決定された次順位買受申込者」と読み替えて、以下をお読みください。

2買受代金などの納付

  1. 納付する金額は、以下のとおりです。
    買受代金 = 落札価額 - 公売保証金
  2. 買受代金の納付期限は、加古川市から送信するメールもしくは公売物件詳細画面でご確認ください。
  3. 買受代金納付期限までに、買受代金全額の納付を加古川市が確認できることが必要です。
  4. 買受代金の納付方法は、以下のとおりです。
    1.現金または銀行振出小切手の直接持参
    ◾小切手は、振出日から起算して5日を経過していないものに限ります。
    ◾受付時間は、平日午前8時30分から午後5時15分までです(正午から午後1時を除く)。
    2.現金書留による送付(買受代金の金額が50万円以下の場合のみ)
    ◾現金書留の郵送料等は落札者の負担となります。
    3.銀行振り込み
    ◾加古川市から振込先の口座をお知らせするメールを送信します。
    ◾振込手数料は、買受人の負担となります。
    ◾類似の口座名にご注意ください。
  5. 代金納付期限までに加古川市が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その物件を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。
  6. 買受人本人が買受代金の納付などの手続ができない場合、代理人がそれらの手続を行うことができます。代理人が手続を行う場合、以下の書類を加古川市に提出してください。
    1.委任状(必ず委任者(買受人本人)の印鑑を押印してください)
    当頁下段「5 様式等」からダウンロードしてください。
    2.買受人本人の印鑑証明書
    3.代理人が加古川市に来庁する場合、代理人の運転免許証やパスポートなど身分証明書

落札者が法人で、その法人の従業員の方が買受代金の納付や引渡を受ける場合も、その従業員の方が代理人となり、委任状等が必要となります。

3必要書類の提出

  1. 買受人となった方は、以下の書類を加古川市に提出してください。
    必要書類の提出先は、入札期間終了後に加古川市が落札者またはその代理人等へ送信するメールにてご確認ください。
    1.加古川市が買受人へ送信したメールをプリントアウトしたもの
    2.買受人の住所(所在地)を証明する書類
    ◾個人の場合は住民票、法人の場合は法人登記事項証明書などが必要となります。
    3.所有権移転登記請求書
    ◾当頁下段「5 様式等」からダウンロードして、必要事項を記入し、記名・押印してください。
    4.共同合意書(共同入札の場合のみ)
    5.登録免許税相当の収入印紙又は領収証書
    6.固定資産税評価証明書
    7.権利移転の許可書又は届出受理書(公売物件が農地を含む場合)
    8.郵便切手 1,500円分程度
    ◾登記関係書類の郵送料となります。
    9.暴力団排除に関する誓約書
    ◾当頁下段「5 様式等」からダウンロードして、必要事項を記入し、記名・押印してください。
  2. 必要書類は、郵送もしくは直接加古川市に持参してください。
    提出先は、入札期間終了後に加古川市が買受人となった方へ送信するメールにてご確認ください。
    郵送料は、買受人の負担となります。
  3. 買受人本人でない方が代理人として必要書類の提出などを行う場合は、『2買受代金などの納付』の6をご覧ください。

4権利移転登記の嘱託

  1. 加古川市は、代金納付期限までに買受代金の納付を確認できた場合に、公売参加申込み時に入力された内容及び提出された書類により権利移転の手続(移転登記などの嘱託)を行います。
  2. 売却決定後、農地などを除き買受人が買受代金を全額納付したときに、所有権などの権利が移転します。また、このとき危険負担も移転します。
  3. 加古川市は、買受代金の納付が確認された後、買受人に対して「売却決定通知書」を交付します。
    なお、売却決定通知書は所有権移転の登記の際に必要な場合ですので、再度加古川市に提出いただくことになります。
  4. 手続の詳細は、落札後にいただく電話等にてご説明します。また、次順位買受申込者の方には、落札者(最高価申込者)の方の買受代金納付期限日にご連絡のうえ、ご説明します。
  5. 権利移転の登記手続完了までは、入札期間終了日から1から2ヵ月程度の期間を要する場合があります。
  6. 加古川市は、物件の権利移転の登記のみを行い、公売財産の引渡義務を負いません。また、瑕疵担保責任を負いませんのでご注意ください。

5様式等

所有権移転登記請求書(PDF:32KB)

委任状(PDF:34KB)

暴力団排除に関する誓約書(PDF:56.4KB)

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お問い合わせ
担当課:収税課 徴収第1係(新館2階)
郵便番号:675-8501
住所:加古川市加古川町北在家2000
電話番号:079-427-9173
ファックス番号:079-424-1372
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